Исполнительная геодезическая съёмка: зачем она подрядчику

Что такое исполнительная съёмка

Исполнительная геодезическая съёмка — это измерение фактического положения того, что построено: осей, отметок, габаритов конструкций, трасс и глубин сетей. Проект говорит, где всё должно стоять. Съёмка показывает, где оно стоит на самом деле.

Результат съёмки — исполнительная схема: на ней рядом стоят проектные и фактические значения и видны отклонения. Исполнительные схемы входят в исполнительную документацию, без которой объект не сдать. Что ещё входит в комплект — в статье о составе исполнительной документации.

Геодезические работы в строительстве регулирует СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве».

Зачем она подрядчику

Съёмку часто воспринимают как обязанность ради бумаги для инспектора. На деле подрядчику она нужна не меньше, чем заказчику:

• сдать работы. Без исполнительных схем технический заказчик не примет этап, а стройнадзор найдёт пробел в исполнительной документации;
• доказать объёмы. Цифра, полученная прибором, весит в споре больше, чем цифра из проекта. Об этом подробно — в статье о защите объёмов в КС-2;
• найти ошибку, пока её дёшево исправить. Смещённую ось лучше увидеть до того, как на ней поставят следующий этаж;
• защититься от чужих претензий. Если следующий подрядчик заявит, что ему передали фронт работ с отклонениями, схема покажет, в каком состоянии всё было на момент передачи.

Когда снимать

Главное правило: снимать до того, как работу закроют следующей. После засыпки, бетонирования или отделки измерить уже нечего.

• Сети в траншее — до обратной засыпки: трасса, глубины, отметки лотков и колодцев.
• Основания и фундаменты — до того, как их перекроют: оси и отметки.
• Каркас — поэтажно: положение колонн, стен, отметки перекрытий.
• Земляные работы — дважды: съёмка рельефа до начала работ и после. Без первой съёмки фактический объём выемки или насыпи не посчитать — сравнивать не с чем.

Последний пункт стоит выделить: начальную съёмку рельефа чаще всего пропускают, а потом именно по земляным работам объёмы спорят сильнее всего.

Что должно быть в результате

По каждому этапу подрядчик должен получить:

1. Исполнительную схему с проектными и фактическими значениями и отклонениями.
2. Ведомость или каталог измеренных точек — если схема строится по координатам.
3. Сведения о приборе: тип, заводской номер и данные о поверке.
4. Обмерную ведомость и расчёт объёмов — если съёмка делалась для подтверждения объёмов, а не только для исполнительной документации.

Поверка прибора

Измерение, сделанное прибором без действующей поверки, легко оспорить: другая сторона спросит, откуда известно, что прибор мерил правильно, — и ответить будет нечем.

Результаты поверки средств измерений вносятся в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений — ФГИС «Аршин». Проверить прибор подрядчика можно самостоятельно и бесплатно: найти его там по типу и заводскому номеру и посмотреть, до какой даты действует поверка. Стоит делать это до съёмки, а не тогда, когда схему уже оспорили.

Ошибки, которые потом не исправить

• Схема нарисована по проекту. Фактические значения совпадают с проектными до миллиметра по всем точкам. Опытный инспектор видит это сразу: так не бывает, а значит, съёмку не делали.
• Съёмка после закрытия работ. Сеть засыпана, фундамент перекрыт — измерять уже поздно, восстановить можно только вскрытием.
• Нет начальной съёмки рельефа. Объём земляных работ приходится считать по проекту, и спорить о нём нечем.
• Нет данных о приборе. Схема есть, но из неё не понять, чем и когда мерили.

Мы выполняем исполнительные съёмки и обмеры собственным поверенным оборудованием, считаем фактические объёмы и сопоставляем их со сметой и актами, а исполнительные схемы включаем в комплект исполнительной документации.